一般情况下，出租屋内的基础设施、设备非人为原因，造成损害的有房东进行维修，人为破坏的由租客承担。如果房屋租赁合同中有约定的，按照合同约定的进行处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：出租人履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。注：民法典于2021年1月1日生效。