建房许可证的办理流程：
1、建房户向村委会提出申请并提交相关材料；
2、村委会对材料进行审核并送至乡镇建房办，符合规划则送至县级土管部门审核；
3、携带宅基地使用权证到村委会登记，再到乡镇审批领取建房许可证；
4、建成后携带材料到当地房管所办理房产证。
建房证和房产证的区别如下：
1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证；
2、建房证是允许在土地上建房的凭证，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现；
3、在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。
建房许可证有效期，依照相关法律建设部对建设用地规划许可证有效期并没有具体规定，由各省政策规定，逾期未办理续期的，证件自行失效。建设用地是用于居住用地、公共设施用地、工业用地等的用地，建设用地需要在事先进行规划后开工。而建设工地规划许可证是用以可以进行施工的证明文件，没有此证。
《中华人民共和国土地管理法》
第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。