想要购买一套 新房 子来居住，必须要清楚购买新房流程及注意事项都有什么，因为其中所涉及到的问题有很多，要按照正规的流程来进行，这样的话，能保证在短时间之内解决掉这件事情，不然的话特别的复杂，用好长时间都买不到一套房子，此外，很多人都还不知道购买房子要办什么证，这个非常重要。
购买新房流程及注意事项
首先，买新房的流程：1． 选房 ，2．实地看房，3．谈判签订合同，4．办理贷款，5．办理 产权过户 ，6． 验房 登记。一般买新房需要经过这六个过程，如果有条件可以全款买房的话，就可以省略办理贷款这个过程了。
我们要注意，在选择新房的时候，要选择口碑好， 五证 齐全，有一定实力的 开发商 ，这种开发商的房子一般是不会出现问题的，会省心很多。也要注意在签订认购合同书和交 定金 的时候，一定要考虑清楚，因为定金交了，就不太容易退了。
购买房子要办什么证
（一） 一次性付款 所需证件
一般来说，一次性付款购买房子只要提供 房屋 买受人的复印件即可，但是，如果要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、等复印件以及 收入证明 原件，未婚的需提供。如是二手房，对方有证 产权证 ，你与其签订合同就行了。
（二）买房所需证件
个人申请公积金 需要提交的材料：1．申请人身份证复印件；2．申请人户口本（含首页， 户主页 ）复印件；3．申请人收入证明原件；4．申请人公积金交存证明原件；6．和款原件。已经的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7．房屋销售许可证复印件；8．复印件。
（三）所需证件
如果需要到的，一般需要身份证明， 婚姻状况证明 ，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。且详细的讲 贷款买房 又分为两种情况：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位副本复印件加盖公章、卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位 营业执照 副本复印件加盖公章、 工资流水 。
2、单身：（单位、街道或者 户口所在地 派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
相信大家看过这篇文章的介绍之后，已经了解到了购买新房流程及注意事项是什么，我们在购买房子的时候，必须要按照文章里给出的正规流程来进行，交了 首付款 之后，一定要和对方签合同，如果不签合同的话，就没有法律效应，对方很有可能不承认，你交的首付款，此外，知道了购买房子要办什么证。