房贷中利息越还越少本金越还越多，是哪种贷款？

Question

如题所述

Answer 1

房贷中利息越还越少本金越还越多，是等额贷款。

现在大多数人买房都选择贷款。但你选择贷款买房，银行一般不会告诉你太多贷款细节，只告诉你利率，不管涨还是跌。其实你在选择贷款的时候，也可以选择等额本息或者平均资本。如果选择不同的贷款，整个贷款的还款金额会相差几十万。等额本息每月还款金额相同，月息越少本金越多。平均资本每月还款额不一样，每月还款本金不变，月供越来越少。在贷款利率不变的情况下，等额本息的月还款额不变，本金部分逐月增加，利息部分逐月减少。

等额本息是指贷款的一种还款方式，是指在还款期内，每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和平均资本是不同的概念，虽然还款初期的月还款额可能低于等额本金还款额。等额本息每月还款金额相同，月息越少本金越多。平均资本:每月还款额不一样，每月还款本金不变，月供越来越少。银行一般不会主动问你选择什么贷款方式，因为如果你不问，银行会自动为你选择相同的本息。在同等条件下，银行当然希望客户能够尽可能多的偿还利息。

我们买房是选择等额本息还是平均资本这个因人而异。两种方式第一个月还款金额相差1600左右。当本金和利息相等时，平均资本将比前几年有更大的压力。如果平均资本的月还款额已经超出自身预算，建议选择等额本息。如果没有等额本金还款压力，建议选择平均资本。毕竟大家的钱不是大风刮来的，20万左右的差价也不能白白给银行赚！以上就是对房贷中利息越还越少本金越还越多，是哪种贷款这个问题的解答。