怎么写商品房购房合同书

Question

怎么写商品房购房合同书

Answer 1

一、怎么写商品房购房合同书
1、商品房购房合同书内容如下：
（1）当事人的姓名或者名称和住所；
（2）商品房的基本情况；
（3）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（4）合同的履行期限、地点和方式；
（5）面积差异的处理方式等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、签订购房合需要注意什么
签订购房合同时必须注意以下事项：
1、开发商是否具备五证，这关系到买方是否能取得房产证；
2、合同应使用规范的合同文本，不能与开发商随意签订合同，以免陷入纠纷；
3、确认房屋的建筑面积和质量；
4、确认违约责任，不能要求买房承担不公平的责任。