一、怎么写商品房购房合同书
1、商品房购房合同书内容如下:
(1)当事人的姓名或者名称和住所;
(2)商品房的基本情况;
(3)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(4)合同的履行期限、地点和方式;
(5)面积差异的处理方式等。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、签订购房合需要注意什么
签订购房合同时必须注意以下事项:
1、开发商是否具备五证,这关系到买方是否能取得房产证;
2、合同应使用规范的合同文本,不能与开发商随意签订合同,以免陷入纠纷;
3、确认房屋的建筑面积和质量;
4、确认违约责任,不能要求买房承担不公平的责任。
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