一、耕地可以盖房子,不过需要满足如下条件。
第一,申请建房户必须是本村集体经济组织成员中的无房户或者缺房户,符合建房审批条件,一户只能拥有一处宅基地,不存在出卖、出租、赠与宅基地等情况;
第二,占用耕地必须符合国土空间规划、村庄规划和农村居民点布局,优先安排利用村内空闲地和闲置宅基地,不得占用永久基本农田、粮食功能区和高标准农田;
第三,占用耕地必须按规定报批农用地转用审批手续,履行耕地占补平衡的法定义务。农村村民宅基地农用地转用审批的权限,由原先的省级人民政府下放委托县级人民政府批准。
二、为什么农村人到处可以盖房子,这个要分情况来看待:
(一)原先的农村村民对于个人建房,普遍存在审批和监管缺失现象,大多数村民都以为,这是我的土地,我要建房就建房,谁管得着;好多农村村民房子未经审批在建或建成后,处罚执行难,造成大量的违法建房存在;
(二)地方政府在年度新增建设用地计划分配时,往往是保障地方的重点建设项目,对农村宅基地考虑得很少,远远难以满足农村村民的合理建房需求。很多地方受限于规划及其他因素,十来年都不批宅基地,农村村民只能违法先建;
(三)新《土地管理法》和《土地管理法实施条例》出台以后,国家更加重视耕地保护和粮食安全,对农村村民违法占用耕地建房采取了有力措施。2020年7月,国务院在全国整治乱占耕地建房问题整治电视电话会议明确“八不准”:
一是不准占用永久基本农田建房;
二是不准强占多占耕地建房;
三是不准买卖、流转耕地建房;
四是不准在承包耕地上违法建房;
五是不准巧立名目违法占用耕地建房;
六是不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房;
七是不准非法出售占用耕地建的房屋;
八是不准违法审批占用耕地建房;
(四)2020年7月3日起,所有农村建房均要“先审批、后建设”,“未批先建”造成乱占耕地的,视为“新增占用耕地建房行为”予以拆除。对已造成乱占耕地建房行为的村民,应全力配合政府落实整改,拒不整改的由相关执法部门采取强制措施进行整改。村民若以暴力、威胁等手段妨害公务执法的,公安机关将依法从严惩处。构成犯罪的,依法追究相关责任人的刑事责任。
综上所述,农村村民要建房,不管是否占用耕地,都得按规定依法审批。未经审批建房,可能损失很大,特别是在耕地上未经审批建房,那是要拆除复耕的。