业主委员会在业主不知道的情况下和物业签订的合同具有法律效力吗

如题所述

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推荐答案 2018-10-21

根据你描述的这种情况。首先来说。应该是先跟各位业主打着呼。然后大家同意后。再去订立这个合同才有法律效力的。否则那是无效的。

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第1个回答 2018-10-21

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业主委员会没经过业主同意跟物业签合同答：法律分析：业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：(1)房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；(2)房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业...

业主委员会签订的物业管理合同对业主是否有效?物业管理合同都包含什么...答：业主委员会签订的物业管理合同对业主不一定有效。1、没有公示全体业主，也没有经业主大会同意，这样的合同不合法。2、业主在不知道有此合同，及对服务水平，卫生水平，收费标准等内容都不清楚的情况下，不交管理费，可以。《物权法》第七十六条下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则...

业委会未经业主大会表决私自和物业公司签订的合同有效吗?答：如果不经业主大会授权。业委会无权代表业主与任何公司签订合同。因此业委会未经业主大会表决，私自与物业公司签订合同是非法的合同，是不生效的。

业委会未经业主大会同意签订物业服务合同答：法律分析：无效，业主可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销，也可以起诉侵权予以撤销。法律依据：《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务...

业主委员会在业主不知情的情况下与物业签订合同有效吗?答：这个问题关键要看业主委员会在签订物业合同前是否完成了这个事项，如召开业主大会，或已经有三分之二的业主同意。就可以签订。反之则违反规定，可以撤销

业主委员会在业主不知道的情况下和物业签订的合同具有法律效力吗答：根据你描述的这种情况。首先来说。应该是先跟各位业主打着呼。然后大家同意后。再去订立这个合同才有法律效力的。否则那是无效的。

业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是否有效答：无效，业主可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销，也可以起诉侵权予以撤销。根据国务院《物业管理条例》第六条、第十一条、第十二条规定，业委会未经业主大会同意签订物业服务合同无效。

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