新楼盘限价其实就是政府限制了商品房的销售价格，简单来说开发商出售的价格是不允许超过某一限定值的，因为是政府强制新房开盘到价格区间，所以可以防止房价暴涨，而限价的主要作用就是为了降低新房的成交价，是市场经济对套利洼地的一种填补而已。
选楼盘新房要注意：
1、大多数人们买房都是刚需，所以要考虑自己所购买房屋是否能够享受便利的交通条件，要结合上班上学，选择位置居中的地方。
2、考虑小区周围的设施和小区内部的设施是否齐全。
3、在选择房子的时候，最好是选择坐北朝南的房子，这样在居住的时候能够有更加舒适的环境。
4、注意房子的采光问题，观察各个房间的光线是否充足，最好是不要买边户的房子，阳光太充足的话，到了夏天会比较热，也有可能是因为位置不好，常年照不到阳光。
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