这是一个地理位置很偏僻的楼盘，周边五公里内是工厂和荒地，距离最近的闹市区中心13公里，盘非常大，有高层、洋房、别墅等，长期规划一共是十期，现在房子已经盖到四期了，一二期已经全卖完了，现在正在销售三期，明年销售四期，我就住在一期，一期有一家200多平米的超市，我感觉挺挣钱的，想在二期那边也干一个，现在没啥把握，请教一下吧。二期那边有一条小商业街明年开业招租，规划也是有一个200多平米的超市，这个商业街位于二期、三期、四期的中心、交通枢纽的位置，我感觉位置非常好。明年年底开业的话，我估计二期有20%的入住率，固定人口大概在1500-3000人之间，当然他们不会去一期那个超市买东西，因为开车就要六七分钟，很远的，还有大量的农民工兄弟住在附近的板房里面，估计有300-500人，物业的政策是前两年免租金，但是自己装修，我现在想知道：1 一次性投资需要多少钱（加盟世纪联华） 2 这种情况下单日流水能不能到达1万元。
补充：根据已经入住的一期经验，大部分人都是第二套房或者第N套房，都不怎么住，现在两年了一期只有30%的入住率，入住人口年轻人居多，100%家庭都有汽车，因为没有车根本出不去，小区内都是大片的湖水和绿化区，老年人很少，年轻人的习惯就是懒，而且都很忙，小区内的路上几乎看不见闲溜达的人，这里的房子价格也不算低，在天津近郊，大部分是本地人，一小部分是外地人，感觉应该算中档偏高一点的社区吧，家庭年收入应该都在20万以上，我没做过零售业，请高人指点，谢谢！~
在个别高层的一楼会有开小卖部的情况，但是不会很多 像一期的情况不超过3家，这种小卖部对超市流水的冲击要计算在里面。