公积金满了两年的当月就可以贷款吗?

如题所述

一、公积金满了两年的当月就可以贷款吗?

可以,不过在北京满两年最多就只能贷二十万元,这个额度显然是不够的,北京公积金贷款的新规定是满一年可贷十万,以此类推,公积金缴满十二年,才能够贷款到最高额度一百二十万。在北京买房的话,二十万贷款简直是杯水车薪,只能走商贷和公积金贷款的混合贷款。

二、公积金连续缴存6个月可以贷款吗

各地公积金政策有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电话是12329.

三、公积金连续缴存6个月可以贷款吗

一般是不可以的。
公积金贷款条件:
1、力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可
公积金贷款办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
经济收入证明及其它对还款能力有影响的债
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保

四、公积金缴存多久可以申请公积金贷款

一、正面回答

这个要看当地的住房公积金中心的要求,不过大多数地区都是要缴纳12个月及以上的公积金,这个时间是从申请住房公积金的时间往前推算的,比如说2022年8月8日申请的,则公积金至少要在2021年8月8日前开始缴纳。

二、具体分析

还有就是在贷款前公积金是处于一个正常缴存状态,像要是封存了或者断缴了都不行。

如果是断缴,有些地区规定不超过相应的次数是可以通过补缴后达到相应的期限也是可以贷款的,具体还是要咨询当地的住房公积金中心。

需要注意的是,缴存时间、缴存状态达标只是公积金贷款的众多条件之一,想要顺利办理住房公积金贷款,申请人以下这几个条件也是缺一不可的,否则同样也可能会被拒贷。

1、用自有资金首付。

首付比例根据房屋套数会有所不同,一般首套房贷是30%的首付,二套房是40%。

自有资金要是申请人本人及家庭的合理收入,不能是借贷等渠道获取的资金。

2、资料要准备齐全。

通常包括贷款人身份证、户口本、购房合同、学历证或者职称证、婚姻证明、首付款发票等这几种。

3、房屋套数不能超过2套。

公积金贷款买房最多只能购买两套房,如果之前首套房是公积金贷款,则必须结清后才能用公积金贷款买第二套房。

4、征信良好,具备稳定的偿付能力。

有不良信用记录的最好是等征信变好了再去贷款。

5、不能是别人公积金贷款的担保人,先解除担保人身份才能贷款。

只需要搜索:小七信查。点击查询,输入信息即可查询到自己的百行征信数据,该数据源自全国2000多家网贷平台和银联中心,用户可以查询到自身的大数据与信用情况,可以获取各类指标,查询到自己的个人信用情况,网黑指数分,黑名单情况,网贷申请记录,申请平台类型,是否逾期,逾期金额,信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。

三、公积金交够多久可以办贷款?

若要办理住房公积金贷款,那借款人的住房公积金一般需要连续按时缴存满6个月以上才行。

如果未满6个月,那就办不了贷款了。

还有,办理当月的住房公积金账户也得处于正常缴存状态才行。

而还需要注意,若是已用公积金贷款买了一套房,此次购买的是二套房,那如果之前的公积金贷款尚未还清的话,是办不了贷款,得把公积金贷款还清了之后,才能去申请二套房贷款。

还有,若用公积金买了两套房了,那无论办理的公积金贷款是否有还清,都无法再用公积金贷款买三套房了。

若是已婚人士,那配偶名下的公积金贷款也会算在内。

因为有些地方对买房有条件要求,所以不光是公积金要连续缴存满6个月以上,社保缴纳时间也有规定,比如在北京就是:非本市户口的外地人在本市没有住房,要买房的话,得连续60个月(含)以上在本市按时缴纳社会保险或个人所得税才行。

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