一、请问，我朋友准备过户一套房子在我的名下，然后再向银行贷款，我有什么风险？
相当于用你的名义来贷款，
房子名义上是你的，贷款名义上也是你的
风险在于为什他不直接贷，要把房子国给你，你来贷？
这个弄清楚才看的到风险
二、有贷款的房子怎么过户给家人
如果房子有父母名义的抵押贷款，是不可以直接过户给子女的，为此提供了四种解决方案：
方法一：父母还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，办理房屋评估作价和房屋鉴定，待父母付清银行贷款后，从银行取出房产证，解除抵押登记手续。父母子女双方再根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
方法二：父母子女双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
1、若银行能够同意产权变更，借款人由父母一方变更为子女一方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，父母子女双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。
2、若银行不同意变更，父母子女双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。
方法三：赎楼。父母一方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由父母一方偿还担保公司的借款。
方法四：我国法律不支持签协议过户。若是双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。父母子女双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，父母一方拿到房产证，将房产过户到对方名下，父母一方或子女一方再进行按揭还中介公司资金。
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三、房子过户至父母名下的问题,有贷款.
房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
四、房子过户至父母名下的问题，有贷款。
房子过户给父母，属于产权所有权人变更，需要到房管局办理过户登记清贷款。
如果不想结清，可以在房产证上加名字，共同所有到银行增加共同还款人，然后
如果不想有自己的名字，原贷款行有没有异名转按揭服务，这样自己花一点费用，不用自己垫钱出来就能结
鉴于遗产税及房产税在不久会开征，建议慎重考虑过户。