商铺的最佳面积

Question

如题所述

Answer 1

国家规定如果是商场内的商铺，公摊面积不能超过60％。

因为商场内部的公共使用区域比较大，所以大多数的商铺公摊面积在50％左右，而如果是沿街的店铺，公摊面积一般在20％左右，所占的公摊面积也会在当时签订的商铺购房合同当中有着明确的标注。

所以根据商铺类型的不同，所占的公摊面积也会有所不同。对于一些高端地产，大多数公摊面积都已经在50％以上。因为商铺的公共使用面积远远高于住宅，尤其是在商场内部，公摊面积越大。相应的可以容纳的人流量也就越高。

在一些大型的商场当中，还会装备一些消防系统和宽敞的人行通道，这些都考验一个商场对于客流量的承担能力，而这些都将占据公摊面积。所以想要购买商铺的业主来讲，在衡量公摊面积的同时，还应该考虑商铺的全方位配套设备。

购房时还要留意的区域

1、注意建筑的建筑空间：在买房的过程中，一般都会提到建筑的建筑的建筑，建筑的建筑，主要是建筑内部的建筑，其中还包含了室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等。购买者购买房产时，房子的面积通常也是以出售的面积为准。

2、注意套内面积：套内面积是买房时要注意的，它包括了住宅内的空间面积，套内面积是指套内房屋内各个部位的面积之和，包括套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内露台面积三个方面。单位套间面积是衡量购买住房的价格，单位单位的容积大小与单位的单位使用情况有关。

3、要注意的是，在买一套普通的住房的时候，会根据房屋的大小来算一套房屋的总价值，通常都是按建筑面积来算的，要知道这个面积是用来出售的，因为这个很关键，而且还涉及到了购房的物业费和取暖费，都是按每平方米来收费的。