急急，有没有熟悉法的。房子抵押给银行贷了钱，现在急需用钱可以先把房子卖了再还钱还银行拿回房产证不？

Question

急急，有没有熟悉法的。房子抵押给银行贷了钱，现在急需用钱可以先把房子卖了再还钱还银行拿回房产证不？我爸爸摔伤进医院了，现在需要一笔医药费，房子在当地的价值大概是120～150万。但在两年银行前我爸是拿房子去抵押贷了六十万的。还款是本息一起还每个月6880，限期是十年就还完的，现在还了大概两年了。现在想问一下房子可以再卖了不，就是把房卖了再把钱还给银行，剩下的就可以用来救我爸了。如果可以这样有能帮我算一下现在卖了的话还需要还银行多少钱。

Answer 1

房屋买卖的话，必须把钱都还清，才能交易，过户。不把银行的钱还上过不了户。或者是买方可以协助你把钱还上再交易追问

嗯，谢谢

我还想问一下房子是写我爸和我妈的名字的，现在我爸在医院躺着，还能办理过户手续不

追答

正常双方都必须到场，可以做一个公证委托到你母亲身上，。但是公正委托，好像本人也得到场，我也不知道怎么弄了。你可以去本地的中介公司，或者房产局，去详细咨询吧，因为每个地区的政策都有些出入的

Answer 2

在你把房子抵押出去的这段时间，你不可以卖，也卖不掉。追问

是不是要先把钱还给银行才能卖

追答

对。

追问

那样的话可不可以找到要出钱买的人让他先给我钱还银行，拿回房屋权利后接着就还房子转给那个买家

追答

不可以。

追问

为什么

追答

太麻烦，我也不知道怎么讲，你自己去问问银行把。