开家物业管理公司需要什么条件（整个注册流程）？

Question

如题所述

Answer 1

一、经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书：

(1)企业名称核准 （工商局）

(2)办私章； 

（3）管理员取得从业人员岗位证书，通常成立物业公司需要的相关证件办理流程。 注册资料、工程技术人员不少于8人：注册资本50万元以上；具有中级以上职称的管理人员；

二、建立了维修基金管理与使用制度、租赁合同 办理流程：

(1)个人资料（身份证、当地工商部门注册，因为各地情况不一样的、电话）

(2)注册资金

(3)拟订注册公司名称若干 

(4)公司经营范围

(5)租房房产证，验资报告 （公安特行科，注册资本最少要50万元的；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，不然办不了资质、法人户口本复印件或户籍证明，具体到税务部门咨询；50％以上的部门经理、工商注册30天内要进行税务登记的、办理物业管理资质、居住地址，新成立公司只能办理三级资质、三级资质的条件、银行。

注意：

(1)办理营业执照（工商局）

(2)办理组织机构代码证（技术监督局）

(3)办理税务登记证（税务局）

(4)开立银行基本帐户（银行） 

(5)申领发票（税务局） 由于地域不同具体情况可以咨询当地工商部门最低需要注册资金50万。

Answer 2

坐标：苏州
物业公司资质新办基本要求：
1、注册资本人民币50万元以上。

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3、物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书的。

4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

5、有委托的物业管理项目。

法律依据：《物业管理企业资质管理办法全文》 第五条

各资质等级物业服务企业的条件如下：

(一)一级资质：
1.注册资本人民币500万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
(1)多层住宅200万平方米;
(2)高层住宅100万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
(二)二级资质：
1.注册资本人民币300万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
(1)多层住宅100万平方米;
(2)高层住宅50万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
(三)三级资质：
1.注册资本人民币50万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4.有委托的物业管理项目;
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。