购买抵押房屋存在哪些风险？

Question

如题所述

Answer 1

法律不禁止已抵押房屋的依法转让。因此，购房者可以购买被抵押的房产，但应当通过适当的方式防范风险；因为抵押房是在为他的债权做担保，一旦抵押权人要实现抵押债权，就可能危及购房者的合法权利。根据《担保法》第４９ 条及房地产抵押相关法律法规的规定，开发商转让已办理抵押登记的房屋，应当通知银行并告知购房者房屋已被抵押的情况。若开发商未通知银行或者未告知购房者，则转让行为无效。