无论你是北漂、沪漂,还是广漂、郑漂,只需在城市里学习、工作、生活,租房都是必不可少的。那么你遇到房东不肯退押金的状况吗?假如遇到这种状况又该如何处置呢?
首先,我们得先弄分明租房时交押金的作用是什么。
租房的时分,根本上都会交纳一定数额的现金作为租房押金。房东收取押金的几,普通是依据房屋的装修状况和家具、电器的配置状况来定的,在退房时,只需不存在损坏房屋的状况,押金都是应该退还的。所以,押金起一个担保的作用。
最常见的就是房东会以换锁或者小的损坏为由,扣除一点点押金,但金额都很少。
当然了,假如租客损坏了家具、家电,或者其他物件,房东是有权益从押金中抵扣的,假如不够还需求租客再补交局部现金。
其次,房东不退押金的状况有很多种,要分清过错方。
正常状况下,遇到以下三种状况,房东会扣除或者不退押金,一是租房没有定期上交租,曾经用押金抵消;二是租客损坏了房东的物品,且比拟贵重;三是合同商定好的租赁时间未到,租客提早退租。
但是,假如遇到“霸道”房东无缘无故的克扣押金的话,租客们也需求留意维权:
首选的是协商,普通关于押金的退还方法会在合同中有商定,能够平心静气地坐下来跟房东谈谈,讲事实、摆道理,置信讲道理的人还是大多数的;
假如谐和不成的话,能够选择报警或者向当地的工商局部投诉,让管理机构介入调解。假如这个方法也处理不了的话,就只能走法律途径,向法院起诉既能请求返还押金,也能请求其合同支付违约金。
当然了,要走起诉程序的话必需做到证据充沛,者也要我们在承租房子的时分,就要做到“防患于已然”。
租房时要做到这几点,才干更好的维权。
1、要看到房东的身份证原件,最好互相保存一份复印件,万一双方产生租赁纠葛,到法院起诉时才干提供对方的细致身份信息。
2、当明白出租房屋的用处和明白租金的托付方式以及托付日期,还要商定分明房屋的运用和修缮义务的商定。
3、租房前,对房屋里的家具、家电等设备设备停止清点的时分,要制造财物清单,同时停止拍照、摄影,制成相关文件列为合同的附件。
只要做到这三点,才干尽可能地防止因房屋里的财富丢失或毁损等问题而产生纠葛,以及房东以此为借口拘留押金的问题。