政协委员建议是因为商品房的现房限售政策，意思就是说不能搞以前的预售制度了，想要卖房子那就必须得有房子，不能是这个房子现在还没建呢。刚把地盘下来就对外销售，这叫销售，期房以前是有的，现在这个政策如果真的能推行的话，那就不能有了。
为什么说不让搞七房的销售，这里面涉及到很久之前的一个空手套白狼的政策也不算政策吧，就是一种房地产的运营模式，简单说一下就是现在我手里只有一个亿，我要建一个小区，大家觉得这些钱能见得了吗？肯定不够啊。但是这一个月我拿出其中的9000万把这片地买下来了，剩下的1000万我去宣传对外宣传，我未来三年未来5年这一片空低就会变成小区，现在买一平米只要6000块钱，等我建完之后，一平米要9000块钱。
这样宣传有什么好处呢？就是跟大家收取定金，因为正常人都知道房子还没建出来呢，不可能全款给我，但他可以给我一部分钱，6000块钱一平米按100平米算，一套房子60万，他先给我个首付的钱，30%就算20万那1000户呢就多少钱了。这1000加在一起，我就有了启动资金去找那些建筑队伍，建筑公司也给他们首先的一部分钱建着建着，我没有钱了没有关系啊，像这些劳务公司建筑公司往里面垫啊。跟他们说我这小区在这呢，我都投进去一个多亿了，我还能跑吗？等房子卖出去多给你结算5%钱的问题解决了。
等这个小区真正建成了，最后销售出去可能有5个亿去了建筑商的那两个亿，自己净赚两个亿，如果全靠我自己的资金肯定是不行的，非要现房的话。那我一个亿肯定建不起这个小区啊，现在可以了，但这里面存在很大的问题，就是这个建筑公司他垫不起那么多钱了，怎么办？他不做了，我发现建筑的成本太高，销售的情况不好，收不回来资金我跑路了怎么办？三年5年的时间充满太多的变故了。
谁能保证到时候我一定能交房呢，那些买房子的人他已经把钱交到我手里一部分了，这些钱就存在很高的风险扰乱了房地产市场。影响了购房者正常的权益，所以不允许搞那么多期房销售，房子建完了再去卖，一手交钱一手交房，风险就会下降很多。