法律分析：假离婚买房是违反国家相关规定的。未离婚前，住房是否是夫妻共有，如果是共有，那么即使离婚，无论哪方再购置第二套房，都属于二套房需要按3%的税率缴纳契税；如果离婚前，双方名下都没有房，那么离婚后，双方各自购买房子，当属首套房，按照首套房的面积来确定契税税率；如果离婚前，住房是在一个人名下的，那么离婚后，名下无房的一方为首套房，根据购房面积来确定税率，另一方则不能享受首套房的优惠税率。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额=计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。