借呗借了18万可以批房贷。
一，一般而言，影响房贷审批有三个主要因素：
1、
个人征信记录一般房贷审批的时候银行会查询借贷人的5年之内的征信记录是否良好，一般征信记录没有污点的话很容易就会通过审批。这里面的污点主要是指是否存在还款逾期的历史纪录。当然，如果你没有贷款逾期记录，但是存在以下一些情况的话，银行也会综合考察再决定是否通过贷款审批：比如
负债率过高的问题。一般情况下借贷人的负债率超过总收入的50%的话就很难再次申请贷款了。比如你提供的收入流水综合下来月收入5000，但根据贷款记录，你当前每月需要还款3000，那么你就很难再通过贷款申请了。
二，如果借贷人士已经结婚的话，银行还会考察配偶的征信记录，如果配偶的征信记录不够良好的话，也是会影响审批的。还有一个经常被忽视的因素就是征信查询次数过多，如果征信查询次数过多的话会被银行认为是借贷人资质不够良好，有可能会影响贷款的审批的。所以如果平时不需要贷款的话，尽量不要去各种网络借贷平台注册看自己能借多少额度，这些要上
央行征信的借贷平台，你注册后每验证一次自己能借多少钱，平台就会查询一次你的征信记录，即使你没有借钱，但在央行数据库里也留下查询记录，如果因为这个房贷被拒，那真是太可惜了。
三、银行流水情况个人的工作
收入证明以及银行流水情况，也是影响房贷审批的很重要的一个因素。对于房贷审批，银行的要求是借贷人的月收入至少是房贷
月供的2倍，所以你的银行流水记录至少在审批前的半年以上达到这个水平，因为只有达到银行考察的水平才能给你审批。如果达不到这个水平，你的房贷审批也会很难通过。
四、购房记录对于第二次购房申请房贷的借贷人来说，购买第二套房时银行会把你购买第一套房时的借贷合同进行视察，然后根据二套房的相关政策以及综合因素进行审批。这与之前买第一套房的首付以及利息都不一样，于是银行会更加的重视，良好的借贷情况才不会影响第二次的房贷审批。
当然，以上几个因素是比较通用的因素，某一些银行可能有自己的规定，不能一概而论。如果遇到了对网贷记录一刀切的银行，换一家试试。个人前不久帮一个朋友申请房贷，
公积金贷款，贷款银行是建设银行，在申请贷款的半年内，在借呗借过一笔4万，提前结清，另外在建行的
快贷借过一笔3万，也是提前结清，完全没有影响贷款审批。所以，只要按时还清贷款，且当前负债率不超过总收入50%，一般不会作为房贷审批的主要考虑因素。