首次买房要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

需要交。具体的税费有以下几种：
首次购房交税：印花税:0.05%。在订立购房合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟购房首付款一起缴,以便用于开发商统一办理房屋合同登记和房产证。

首次购房交税:物业管理费。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

首次购房交税:房屋维修基金。1.大修基金:购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

a.不含电梯:总房款×2%、b.含电梯:总房款×3%、c.部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

首次购房交税:权属登记费。80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

首次购房交税:交易手续费。a.住宅建筑面积X3元/㎡、b.非住宅建筑面积X11元/㎡。

Answer 2

首次买房当然要交税。
无论是首次买房还是二次买房，均应按规定交纳契税。
首次买房90平方米及以下，按照不含增值税的总价的1%交纳契税，90平方米以上，则按1.5%交纳契税。