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入户花园算了一半面积,物业为什么不给封?
一梯一户的房子,入户花园是半封闭的,合同上写的是算一半面积的,请问物业为什么不给封呢
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推荐答案 2020-05-27
关于建筑面积的计算规则,有屋顶未封闭的空间面积是只算一半的,其实这种做法本身就是开发商再暗示业主后续可以自行改造成封闭房间。而且,很多地方确实也是这么干的,但是封闭以后从规则上讲,确实是违规的,只不过有的地方管的严,有的松,不妨先看看其他业主,或者后面大家团结一起要求封闭。
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第1个回答 2020-05-28
物业不给封是啥意思,这个入户花园封闭式的计算全面积,敞开式的算一半面积。个人封闭阳台、露台时,只要同时符合以下三个条件,就应当认为是正当行为:一是业主大会或业主委员会没有禁止;二是安全可靠且不向外侧扩展、延伸;三是符合建筑外观整体风格和美观。比如有些地方城管会认为属于违建,比如有些地方就是允许也要各家各户一致不让一个人一个方式影响市容市貌。
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入户花园
是半赠送
面积
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入户花园
,因为在公共走廊的延伸位置
,物业
拒不装门,强令将这部分位置交出成为公用
面积,
我们还要为我们所买的这部分面积支付公共用地的相关费用。
住房的
入户花园
是
算一半
的
面积
吗
答:
开发商把
入户花园
按照阳台定义,所以可以
算一半
的
面积
。这是开发商偷面积的一种方法。但是现在的开发商越来越过分,类似的入户花园、空中花园、空中院馆越做越大,所以有些城市的政府部门已经开始控制类似的做法,对类似阳台、入户花园的进深进行了限制,规定进深超过1.8至2.4米(不同城市的要求不同),...
...
入户花园
以及没有封闭的阳台
算一半面积
计入产证;设备平台等不计算面...
答:
不是违章建筑。
入户花园
和不封闭的阳台按照规范是按一般面积计入的。但是不是说明另一半是违章建筑,这个是对购房者的一个面积的保障。即封闭的和不封闭的不能按统一标准。其余的这些面积是属于业主的,虽然是以
一半面积
来计算,但是使用权还是属于业主的。
入户花园
能不能封闭?
答:
最好不要,1、
入户花园
意思就是在家里也能养花养草。2、延伸:(1)入户花园实际就是房产商的一种手段,看起来挺诱人的给你送
一半
阳台
面积,
实际上成本还是在购房者的身上。(2)入户花园一般都设计在玄关处,在入户门与客厅之间形成过渡,将客厅与外界进行一定的阻隔,增加了房间的私密性。(3)入户...
我国最新建筑
面积计算
规范之中有自然层中的
入户花园
折半算吗?
答:
如果是计算商品房的产权面积,则需要参照2000版《房产测量规范》的规定来计算面积。全封闭的计算全部
面积,不
是全封闭的,按照
一半计算面积
。但是要注意,入户花园的位置,有可能是房屋的通道位置,在这位置上,应该按照通道计算全部
面积,入户花园
(除了通道之外的面积)才在不是全封闭的情况下按照一半计算...
请问
入户花园
建筑
面积算一半
还是全
算?
答:
入户花园如果是在室内,为半开放式的话,可以
算一半
的建筑
面积,
但是也有开发商会规定全算,具体要看当地开发商。如果
入户花园不
在室内,是不能算建筑面积的,因为入户花园一般没有顶盖,不能计算建筑面积。如果户主不将入户花园作为花园使用的话,一般也可以对其进行改造,作为生活功能区来使用。
入户花园算
套内
面积
吗
答:
1、入户花园只
计算一半
的
面积,
增加了许多可以利用的空间,可以放置杂物或者将入户花园改造为书房。2、有了入户花园,打开入户门后,不用担心室内被一览无余,房屋的私密性大大提高。3、爱好种花养草、亲近自然的人,可以将花园打造为一个小花园。入户花园有什么缺点
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