我买的房子是18层的高层，建筑面积116.68平方，公摊面积23.78平方，感觉公摊的多了，请问按国家规定符合吗

Question

怎么会只有16.9%呢。。。。。算的不对吧。。。

Answer 1

1、建筑面积116.68，公摊面积23.78，共18层高，公摊占20%左右，符合规定；
2、公摊面积的计算是房管局根据小区绿化和楼层等多因素，进行计算的，而且严格按照国家相关规定进行审核，如果没有按照标准，是不可能办理房产证的；
3、公摊面积，按照多层，高层和超高层进行区分，多层的公摊面积一般在10%左右，小高层和高层一般在20%-25%左右，超高层的30%左右。

Answer 2

这个没有标准，国家也没有明确的条款规定，这个和设计的结构类型有关，呵呵，我看过1个最大的公摊系数达到36%

Answer 3

公摊面积=建筑面积 - 实用面积

所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。

得房率标准如下：
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%），......................
小高层板楼住宅（85%——88%）
多层住宅（88%——95%）

得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积

你用100%减去得房率就是公摊系数

Answer 4

评价公摊面积多少是以公摊系数衡量。
公摊系数（k）=（公滩面积/建筑面积）*%。对于你房子k= 23.78/116.68-23.78=25.5%
一般为17—26%本回答被提问者采纳

Answer 5

你的公摊是16.9%
18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。
合适吧