验房注意事项
一、检查房屋结构和外观。
二、检查水电设施及管道。
三、进行房屋质量检测和功能测试。
四、核实房屋附属设施及配套设施情况。
一、检查房屋结构和外观。验房时应仔细查看房屋的地面、墙面、天花板等，看是否有开裂、起翘、空鼓等问题。同时，门窗的质量和开合是否顺畅也要特别注意。这些部位的状况直接关系到房屋的质量和居住安全。
二、检查水电设施及管道。水电气是房屋的重要基础设施，要检查水电气是否畅通，并了解用量及收费标准。此外，下水道的通畅也是验房的重点之一，可以做一次蓄水试验，确保无渗漏现象。
三、进行房屋质量检测和功能测试。这包括使用工具检测电路是否通电，测试开关插座是否有效，以及测试房屋内的各种设备设施是否能正常使用等。通过这些检测，可以确保房屋的设施满足使用要求。
四、核实房屋附属设施及配套设施情况。对于房屋内的家具、电器等附属设施，验房时要核实其品牌、型号是否与购房合同相符。此外，小区内的公共设施和环境也要了解清楚，比如绿化情况、停车场等配套设施是否完善。这些细节会影响到居住的质量，所以验房时要仔细核实。