二手房房屋过户费怎么算呀？请大师帮忙算算如果卖价40万，过户费用大概是多少

143.1平方（建筑面积）的商品房，房产证05办的，现在过户，要缴纳多少税费？

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推荐答案 2011-01-12

契税（唯一住房2%，二套房4%）
个税（1%）
营业税（由于房子已经过五年，所以是当时买的价格和现在的价格差额的5.5%）
交易服务费（6元*面积）
工本费（60元）
个税和营业税应该原业主承担！
算税费的依据是市场指导价或房产评估价！

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

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第1个回答 2011-01-12

不同地区的缴税情况是不一样的，因为不同地区的地区知道价不一样，而且你的房子是想过户个亲人还是以出售为主，如果是想过户给亲朋的话估计用不了几千块钱就能，但是你要是卖掉的话就看你想不想给客户避税了！具体问题可以在百度里联系我！

第2个回答 2011-01-12

成交价不为过户的依据，主要看评估价为多少，像你这样的房子过户大约为评估价的3.5%

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