在一个城市卖房交了契税，在另一个城市买房时可以减免契税吗？

Question

如题所述

Answer 1

不可以，按照契税缴纳规定二套房是不享受契税减免政策的，需要缴纳3%的契税。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

Answer 2

不可以。
现在全国不动产登记后，信息是全国联网的，在一个城市已有房产，在另一个城市再买房属于二套房，契税不但不会减少，还会增加。
二套房国家规定的契税税率是3%。而首套房可按3%折半征收。追问

一个城市已卖房属于无房状态且已交契税，，在另一个城市买房后可否抵购房契税

追答

卖房不用交契税。
只有买房才要交契税。
卖房后不存在契税抵免问题。

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