公寓延期交房退房怎么退

Question

如题所述

Answer 1

通常来讲，若房地产开发商逾期超过三个月仍然无法履行交房义务，购房者有权选择退房并向开发商索求双倍返还此前所缴纳之订金，同时享受相应资金利息的赔偿。然而，实施上述退房操作需遵循以下三步骤流程：首先，购房者需正式提出退房请求；其次，购房者应以书面形式向开发商明确表达退房意愿，如因开发商方面的过失导致退房，开发商有责任承担由此产生的所有经济损失。但若因购房者自身贷款申请未能获得批准，抑或是双方对于付款方式存在分歧等因素导致退房，则开发商无需承担任何责任。再次，开发商应在收到购房者退房申请后的十五个工作日内完成全额退款手续，并终止原有的购房合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有义务代为向银行支付购房者每月所需偿还的本金及利息。最后，若开发商未能在规定期限内（即购房者提出退房申请后的十五个工作日）完成退款手续，自第十六天开始直至购房者实际收到全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。作为房地产开发商，按时交付房屋本就是其应尽的基本职责。若开发商未能按期履约，购房者可根据具体情况采取相应措施维护自身合法权益。