北京人去涿州买房子的原因是涿州发展潜力大、涿州不限购等。
1、涿州发展潜力大
涿州也是京津冀协同发展的重要节点城市，未来的发展潜力也很大，涿州作为北京西南第一站，有着“四高两铁一城际”的交通网，四高是京港澳高速、京雄高速、新机场北线高速、北京大七环廊涿高速。两铁是京石高铁跟京广铁路，从北京西站到涿州东站只要26分钟，廊涿城际高铁15分钟就能到达新机场。
2、涿州不限购
公交车正常通勤下也可在60分钟到京，未来还有规划将北京地铁通至涿州，并且涿州是环京十三县中不限购的城市，不管是固安、燕郊还是大厂亦或者香河等地买房都是需要相应资质的，比如说：需要当地三年的社保，而北漂人都是在北京工作因此上的都是北京的社保，因此拥有在固安、燕郊等地用买房资质的人群少之又少，因此涿州就成为了北漂人群的选择集中地。
买房子注意事项：
1、根据经济实力确定目标
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，从自己的实际情况出发，避免出现不必要的额外负担。
2、买房范围的筛选
面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。
3、签订认购书和商品房买卖合同
购房者在签订认购书和商品房买卖合同的时候，应该注意到查验五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理预售登记。
4、及时申请办理产权证
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
以上内容参考：百度百科-涿州市