投资购买一套万达写字楼的毛坯办公室，通过中介出租给一租客，押一付三，每次提前一周交房租，合同签了三年。三个月后，租客未主动付房租，电话联系后说在外地，回上海即付，但一直未付。眼见马上满四个月，电话打不通总提示通话中，短信不回，办公室也大门紧锁无人办公。请问像这样不交房租，押金用光，又联系不到人的情况应如何处理？可以请物业作证开 锁吗？如果可以，房内租客的打印机、家具等物品如何处理？证据补充：租赁合同中违约条款：1. 甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币2600元整。若甲方违约，除退换给乙方押金外，还须支付给租房上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可通知中介协助调解，必要时可向管辖权的人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。
但是对方联系不上，怎么办？
追答法院可缺席判决。
你好，我是陈律师的助理。陈律师是我们律所的资深律师！
陈律师忙着会见当事人处理案子去了，我会告诉陈律师的。
谢谢！
从未打过官司，怎样操作？费用多少？
追答可以解决的，我手上就刚成功处理过和你一样的案子！费用要根据案件的复杂程度以及标的来定的，可以直接与我联系，费用面议。这种不是网上几句话能说的清楚，专业律师要看你们之间的租赁合同条款后,才能帮你确认，现在有很多和你一样类似的案件出现。
如果你对法律不太清楚的，可以带上租赁合同来所面谈，专业律师我会给你最好的建议！地址: 天目西路99号汇贡大厦9楼（地铁一、三、四号线上海火车站5出口），陈律师: 136 1170 3563，来时提前与我预约。