家里客厅暖气管接口处漏水（水流很小，我们并无察觉）导致楼下墙面浸湿，地板被泡，谁的责任！！！

Question

房子是04年的，06年入住，之前家里暖气一直不热，于11年1月中旬找来物业供暖师傅检查，修理，师傅将家中全部6片暖气（包括客厅的）拆下检查发现两个卫生间的暖气片不通，将中间的皮塞子去除，并且重新安装，之后家中温度达到标准。2月27日物业公司电话告知我家楼下客厅墙面及地板被水浸泡，要求我们检查家中客厅暖气是否漏水，2月27日晚上10点到家后第一时间进行检查发现客厅暖气接口处的确漏水（水流很小，并且暖气管位于墙角处，旁边有书柜不易察觉），我们及时与物业联系，物业派来夜班的供暖部门师傅到家中检查，经过多次调试及将暖气拆下来检查，发现接口处损伤所以导致漏水，师傅给换了新的接口，于2月27日凌晨2点修理结束之后不在漏水。
事情大概是这样的~~~2月28日物业又电话让我们自己与一楼业主联系赔偿问题。。。责任真的在我们么？我们之前不知情，知道后第一时间积极解决，况且暖气管路是之前供暖师傅拆卸重组后出现的问题，请问责任怎样划分处理？
劳烦各位专业人士给予法律援助！！！多谢

Answer 1

如果物业派出了维修人员，收了你的维修费用，并有相关收据，他派出来的维修人员应该具备相应的操作资格，他就应该承担一定的保修责任，因为他没有尽到维修后的检查责任。或者派出的维修人员不具备相应的维修资格，物业就应该承担赔偿资格。但最终赔偿数额你可以和物业协商。你还是要赔偿一部分的。如果一楼要求的数额太大，建议你联系当地律师帮你解决，2000元以内的可以自己和物业共同承担.毕竟你和楼下是邻居。追问

可是修理没有收费~~也没有单据~~~我们很怕最后物业和供暖不承认之前修理过~~~
今天和楼下业主联系好晚上去他家看情况~~听楼下的感觉应该不会太难为我们。
如果费用不高，我们想给他们~~可是物业那里我们要怎么做对我们合适~·很怕出现后患
请高人提示

Answer 2

我是做工程管道的，家装也做，你这样的情况97年我体验过一次，很麻烦的三角关系，互相推脱，但是重要的问题是，物业——维修，你们——验收，楼下——未及时发现并申请停水维修，
各有各的责任，你如果有入户维修单和维修记录，知道维修人，就直接找物业吧，没啥说的，让他们去找1楼协商，最后你适当承担责任，认倒霉吧。不过这部分可以找维修人员补偿。原因：维修后应在暖气通水后30分钟内检查试压试水情况并记录。72小时内巡查。按照程序走你是负有一定责任的。

Answer 3

是物业的责任，你的责任占很小，但是不用闹到法院去吧，这样对谁都不好，要来的钱还不够诉讼费的那，又牵扯精力，最好的办法是找到物业负责任和楼下三方协商一下

Answer 4

只要是统一装的暖气，谁装谁负责。
但是你是使用者，有发现问题及监管的义务。你也有一定的责任。

Answer 5

这个时间的主要责任在物业方面，因为维修的时候暖气的阀门没有上好，所以才导致的漏水，但是你自己也要负一部分责任。