我的父母已病故，留下一套房，房产证上是父亲的名字。还有一姐姐。想更名过户给我，需要什么证件和程序？

Question

如题所述

Answer 1

你父母办理死亡证明后，你姐到公证处进行放弃继承遗产房的公证以及遗产房继承公证。然后拿着死亡证明，原房产证、土地证、这些公证书、双方的身份证、户口本，结婚证、完税证明等到房管局进行房产过户。

参考资料：中原地产

Answer 2

如果你父母没有遗嘱的话，这套房应该由你跟你姐姐共同继承，要更名过户给你，除了要你父母的死亡证明、你们父子关系的证明、房产证等资料以外，还要有你姐姐的（一般还需要经过公证的）放弃该套房产继承权的声明。到房管局咨询过户时的程序，这个各个地方的具体程序略有不同的，只能自己去咨询。

Answer 3

你姐姐放弃继承权声明，到公证处办理继承权公证，然后到房产处过户。

Answer 4

你姐姐放弃继承权的生命，找律师办理法定继承，到房管局过户。

Answer 5

、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。赠与过户需要先到公证处进行赠与的公证，然后拿着公证书进行过户。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。交易过户签订合同之后就可以进行过户了。

Answer 6

到公证处办理公证就可以了！