第1个回答 推荐于2016-01-19
投资房产能不能赚钱，这就得做细致的分析，我们可以从以下几个方面来判断楼市行情： 最重要的是货币发行。前期的四万亿下去之后，会不会产生坏账？政府是不能允许金融危机爆发的，任何一个环节出现坏账，前面都要产生巨大的债务存量。 土地的作用不仅是增加供给的问题，那不重要，重要的是这些钱有没有去处？土地不私有，钱没有地方去。假如我四川老家卖地，深圳的房子降不降？这样四川老乡就不在深圳买房子了，都跑到四川买地了。今年的1号文件第一次把土地确权的话说出来了，我写了文章，投了赞成票。土地确权再进一步是土地流转，然后是土地私有。 房产税，实质性的房产税一两年内很难出来。经济形势不好就不敢征，政策制定者的房产也没有卖完怎么能征呢？但是有一点，就是迟早要征，地总有卖完的时候。另外一个问题是经济前景，总体上是不太乐观的，但是我也不是那么悲观。因为政府要保7.5%，所以在这个过程中就会刺激，后半年可能是微刺激的状态。今天如果我们人够住的话，未来的10年房就多得不得了，因为我们的人口结构决定了。像我这个年龄，搞不好我手上有几套，假如我的孩子找个对象，他们家也有几套，还有爷爷奶奶都有房子，你说要这些房子干吗？将来拆房子可能是最好的行业。 从国家层面来讲，房价涨不是，降也不是。但是地域是有差异的，依赖土地财政的地方是怕降的。没有土地可卖的，可能更急着征房产税，所以房价可能会降。我认为房价已经是高位了。前几年我说过不买不卖，但是我打算今年出手一套。房子流动性太差了，20%、10%的涨幅都没有意义。我已经挂出去了，但是没有人买。 价格看起来很高，但是量好像不大。我觉得房价可能会反弹一下，经济形势一不好，政府的限购等措施就会放松，信贷也会放宽，以各方面的因素来推动。以这样的方式来救经济的话，是不可行的。现在可能已经不是投资房子的好时机了。本回答被提问者采纳
第2个回答 2017-06-09
在合肥买房时首先你要想好是为了自己居住还是为了投资，如果是为了自己居住，那考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而如果是为了投资而购房时，那就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。
在合肥购房的升值空间及涨幅趋势：
你需要掌握并理解房产升值的八大因素：
1.交通状况 影响合肥房产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况
2.周边环境 包括生态环境、人文环境、经济环境。
3.物业管理 以投资为目的购买合肥房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低
4.社区背景 这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力，估计用不了多久，在滨湖新区周围会形成新经济产生的新社区。
5.配套设施 足不出户（户：指小区）就能够解决所有的生活问题，是中国特色小区模式的最高境界。
6.房屋品质 网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上，房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在合肥买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。
7.期房合约 投资期房具有很大的风险，投资者要慎之又慎。但一般来说，风险大，收益也大。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的。
8.经济周期 这是一个最难把握的因素。普遍认为，中国经济还有很大的向上发展空间，目前我国的房地产市场发展也很平稳，基本上没有房地产泡沫现象，房产投资前景看好。 从地段、交通、环境、周边配套、 户型、开发商、价格等方面综合考虑后再决定。看房，买房，就上合肥新安房产网!
合肥的房产网有很多家,不错的合肥房产网推荐：
在合肥买房，一定要慎重，多看、多选、多比较，从“地段、交通、环境、周边配套、 户型、开发商、价格等方面”综合考 虑后再决定。看房，买房，就上合肥新安房产网，从“看、选、比 、买”等方面全方位渗透，系统化为购房者解决看房买房 中的问题，更快买到最理想的房子。
第3个回答 2017-01-09
根据现在的投资市场中，房地产项目众多，鱼龙混杂，一不小心就会买到升值潜力较小的房子，导致现在很多投资者资金被套牢，错过许多投资房地产机会。那么，那么我们就来说一下投资房地产那些事。
如何投资房地产？
要想知道如何投资房地产，那就必须考虑以下问题。
1.配套设施的考察
房屋配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，应合理安排，一次建成。
2.杜区投资环境的考察
环境现在越来越成为一个时髦的字眼，所有的项目都在宜称自己的环堵活官
居住。其实，一套房子或一个小区的环境主要包括两个方面，周边地理环境(地段)和小区内的环境。
3.小区环境绿化的考察
根据有关规定，小区环境绿化有以下标准：
(1)要有足够的绿化面积。
(2)绿地应接近居民住宅，以利观赏。
(3)绿地空间应包含一定数量的活动场地，并布置座椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
投资房地产要考虑因素
1.交通状况
现在影响房地产价格最显著的因素是小区的地段，决定一个地段好坏的最活跃的因素是交通状况。小区附近有一条宽阔的道路，这样可以使不好的地段变成一个好的地段，相应的房地产价钱自然也就直线上升。
因此，投资者在投资房地产前要仔细研究房屋所在的城市规划方案，研究房屋所在城市的基础建设情况，积极寻找自己所看中的房地产升值的关键因素。
2.周边环境
周边环境主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会让房地产升值。
3.物业管理
物业管理这个问题直接关系到能否升值的可能性，应用好物业管理这一因素的关键是在购买房地产时，应该将物来管理公司的资质、服务水平重点考察和信誉，还要研究所购房地产所在小区是否形成规模。
总而言之，在投资房地产的时候一定要慎重考虑，毕竟要投资房地产需要花费很大一笔资金。以上就是我们对投资房地产知识的整理，希望以上内容可以帮到大家。
第4个回答 2021-01-26
现在很多人都想投资房产，那在投资房产时要避免哪些误区呢？