我之前贷款买过一套住房，现将此住房过户给别人，再次购房算是二套房吗？二套房的首付多少啊？

Question

是在南京买的。。。

Answer 1

现在划分二套房的情况，既按拥有的房产，又按贷款的次数计算。简单的说就是你拥有房产，再次购房就是二套房；或者你现在没有房产，但是曾经申请房贷进行购房同样也按照二套房计算。
现在的首付情况：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

参考资料：中原地产 http://www.gzcentaline.com.cn

Answer 2

不算。

按照现在银行的政策，之前按揭办理的购房贷款，结清后在办理购房贷款算首套，而且已经卖掉的话在购房契税也是按照首套房标准征收的。

按照现在的银行政策，首套房商业贷款首付3成，二套房首付4成，公积金贷款首套房首付2成，二套房首付3成。

Answer 3

过户之后你名下没有房产就不算二套，至于二套房的首付好像是全国城市不是统一的吧，我们广州是60%！

Answer 4

你之前买的房子是哪里的，是北京的吗？要是的情况下你要是全款买房的话是首套，你要是贷款买的话就是二套，追问

我原先是在南京买的，现在将此住房过户给别人，还想在南京在买一套。。。不知能不能算首套呢。。。