一、二手房贷款人条件：
1、必须购买长春市城区以内的国有土地上建设的产权有证的住宅
2、房龄不超过15年
3、贷款人的贷款到期日不超过法定退休年龄（男60、女55）
4、在本市有稳定工作，并且能开出收入证明；做生意的要工商抵押、税务登记及近半年的缴税证明
二、二手房贷款要件
1、个人住房贷款担保申请审批表（2份）
2、借款人夫妻双方身份证、户口、结婚证
（未婚要未婚抵押贷款、离婚要离婚证、离婚协议、未再婚证明）（2份）
3、工资长春二手房证明2份
4、个人信用报告(复印1份）
5、原产权证（2份）更名后产权证复印件(3份)
7、首付款、更名票据（2份）、交易合同(2份)
三、二手房贷款费用
1、交易费：成交额×2%2、代办更名费：500元3、调查服务费：300元
4、担保费：贷款额×1。8%（1—4年）贷款额×2%（5—10年）
5、公证费：贷款额×2‰+100元6、抵押费：500元
一、公积金贷款条件：
1、本市常驻户口，单位和个人连续足额缴存公积金1年以上。（外五县和通钢长春的可做）。2、必须购买长春市城区以内国有土地上二手房贷款的产权有证的住宅。3、贷款最长期限10年。4、长春二手房贷款抵押不超过15年。5、贷款人在贷款到期日不得超过法定退休年龄（男60，女55）
二、公积金贷款要件
1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证
（未婚的要开未婚证明，离婚的要开离婚未再婚证明）（4份）
2、公积金申请表（35套）
3、原产权证长春二手房贷款抵押（3份），更名后产权证复印件（4份）
4、个人住房公积金（组合）贷款担保申请审批表（4份）
5、个人收入及缴存住房公积金证明（已经备案2份）
6、个人信用报告
7、首付款、长春二手房贷款抵押、手续费票据（3份）交易合同3份
三、公积金贷款费用
1、交易费：房款额×2%2、代办更名费：500元3、调查服务费：300元
4、担保费：贷款额×1。8%（1—4年）贷款额×2%（5—10年）
5、公证费：贷款额×2‰+100元6、抵押费：500元
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