农村房子98年建的，没有房产证，有一张建房许可证，现在都在更换新的房产证，问我这个能办房产证吗？

Question

具体怎么办。需要哪些材料。
村里说需要10000元，这个费用合理吗！

Answer 1

根据《房屋登记办法》的规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
村里要的10000元不知道是否土地使用费，如果无收费许可证，都是违法的。

Answer 2

如果没有别的证据推翻你的建房许可证，就可以证明房产是该申请人的。关于办理房产证问题 ，各地不一样，大概是：村里-乡里、县里。具体一般村里都给办理了。

Answer 3

您其实无需办理房产证。农用房屋现在不能进入市场买卖，只可以继承。如果，您要办理房产证要提供您的宅基证（就是建房许可证）、房屋建筑原始施工图纸、改扩建施工图、维修情况证明材料等。。比较麻烦的（个人认为）。。。关于村里的收费，应该说偏高，但是，各地的要求和手续都不太一致，这个就不好评价。您可以去当地房管部门咨询一下，一般要到县级以上房管部门，他们才有审批权。