房东明知有精神病的房客有行凶危险，却不做处理，现房客持刀杀人，房东有责任吗？

Question

房东租房给精神病人，邻居发现后多次催促房东赶走精神病人，房东都置之不理，直至有一天，邻居发现精神病人拿着菜刀在院子转悠有行凶危险时，电话告知房东赶快来处理精神病人，房东答应知道了，但没有实际行动，导致精神病人行凶杀人。请问房东有侵权责任吗？

Answer 1

房东没有，侵权责任法规定，侵权行为人应该有侵权行为，损害后果，两者有因果关系，和行为人有过错时，才承担侵权责任。
侵权行为有作为和不作为，房东能否构成不作为侵权，看有没有义务。本案中房东没有安保义务。
所以房东不担责。
望采纳谢谢。

Answer 2

这要看具体情况而定。房东跟房客是租赁合同关系，若承租房屋与房东不在同一单元，即不共同居住，那么，在合同生效期内，出租房内发生的失窃事件，由房客自己负责。因为房客对所承租的房屋及屋内财产负有保管义务。
如果房东与房客是旅馆式租房关系，房东与房客分别使用整套房屋的不同房间，房东有向房客提供安全居住环境的义务。如果因房东采取安全措施不当，导致房客财物失窃，房东要根据其过错情况承担相应的责任。同时，房东有协助房客找回失物或者报案的义务。如果在房客租住之初，房东已进行过诸如“个人贵重物品要自行保管，一旦丢失自行负责”等方面的提示，而房客对此默认，则表示已放弃追究房东责任的权利。

Answer 3

没有！
如题中，“精神病人”在法律上可以纳为“限制没事行为能力人”。当前，且不论该精神病人是否有司法鉴定，房东是否确认过该证书等等，
以假设前提“1、该精神病人确为限制民事行为能力人；2、该精神病人应有“监护人”，而从题中此不是房东；3、房东存在出租行为，未与其监护人取得一致；来回答问题：
1、杀人行为，承担责任的未精神病人和其监护人（看限制的等级）；
2、房东与精神病人间仅有租赁的民事关系，无其他管理义务，不承担侵权责任；
3、房东当然应该进行租赁登记备案，若出现题中问题应存在行政处罚。
回答完毕！

Answer 4

分情况吧！在房客入住之前，如果房东已经知情，那么房东应该查清楚房客的情况，有诊断证明之类的。如果诊断证明房客可以入驻，那么房东应该自己去判断。这种情况房东最好不要租出去，或者要和房客的相关监护人书面的协议。要求房客尽到什么责任。
如果这些都没有的话，那么房东就应该，负相应的责任。追问

房客六年精神病史，房东可能是不知道，但第二次与房东签租房合同时，房客症状明显，没法签合同，由其姐代签字并付了房租，并口头声称为房客负责。这说明房东知道房客有精神病。邻居发现房客经常独自大喊大叫，一个人骂骂咧咧，多次催促房东赶走精神病人，房东置之不理，最后，邻居发现该房客有行凶危险时，电话告知房东赶快来处理精神病人，房东答应知道了，但没有实际行动。这些有邻居书证人证，在刑事调查阶段房东也承认。

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Answer 5

这个应该是没有吧，他又不是监护人，他只是一个房东，没有权利干涉私事，方可是个神经病，神经病，但是也没有偷到没有破坏东西怎么管啊？你又说又不出事，警察都管不了，一个拼命，一个老百姓怎么管？