租房的税率基本计算公式为出租人月缴租赁管理费=租金收入×租赁管理费费率
具体情况如下：
①非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式
出租人月应缴租赁管理费=月租金收入×2%
（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）
转租人月应缴租赁管理费=（转租租金收入－原合同租金支出）×2%
②非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式
出租人月缴租赁管理费=月租金收入×3%
（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）
转租人月应缴租赁管理费=（月转租租金收入－原合同月租金支出）×3%
③居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式
月应缴租赁管理费=核定月租金收入×2%
④居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式
月应缴租赁管理费=核定月租金收入×3%
扩展资料：
以月租5000元为例计算各税额：
个人出租计算：
（1）营业税=5000*3%/2=75元
（2）城建税=75*7%=5.25元
（3）教育费附加=75*3%=2.25元
（4）房产税=5000*4%=200元
单位出租计算：
（1）营业税=5000*5%=250元
（2）城建税=250*7%=17.5元
（3）教育费附加=250*3%=7.5元
（4）房产税=5000*12%=600元
1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下：
（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；
（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
2、房租收入涉及缴纳个人所得税。
参考资料：百度百科：房屋租赁税费
一、租房的税率
1、增值税，一般纳税人的增值税税率是11%；小规模纳税人的征收率是5%。
2、房产税，租金的12%
3、开的是专票，就是有税务登记备案的经营体。企业所得税税率25%；个体工商户是
应纳税所得额不超过15000元的税率是5%，速算扣除数为0；
超过15000元但不超过30000元的税率是10%，速算扣除数为750；
超过30000元但不超过60000元的税率是20%。速算扣除数为3750；
超过60000元但不超过100000元的税率是30%，速算扣除数为9750；
超过100000元的税率是35%，速算扣除数为14750。
4、城市建设和维护税，根据增值税的（7%~1%）；
5、教育的附加费，根据增值税的3%；；
6、地方教育的附加费，根据增值税的2%；
7、水利基金，根据增值税的1%；
8、印花税，按租金的0.1%；
二、对照一下，看看少交的抓紧时间补交，否则会有滞纳金和罚款
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您好，您若是个人房源的话，应该有两部份，一是增值税率，不动产租赁服务的税率。二是个人所得税，按个人起征点算，
如果个人房东想省钱，或是租客想省钱，
还是徽一把吧，用小规模公司的
税率是3%，还能调一调，
真的省很多哦！