在租房子的时候,大家一定要小心谨慎,不要碰到骗子,我有一个朋友在租房子的时候没有看房产证,在交纳租金之后才发现真的房东上门,这些人有可能是二次房东,或者就是一个小偷,当他们入户之后,便把房子租了出去,但是他们有一个共同点,那就是房租价特别的便宜。
我当时朋友在这座三线城市中,一年的租金才要了3000块,而且是一套两居室,他也是看重于价钱才忽略了这一点。
所以在租房的时候一定要小心一些,房东是否真实,我们要把我们个人的身份证件复印件交给房东,也要从房东的手里索要一份,当然还需要开一下房产证。如果说被骗子欺骗的话,和人家房东没有任何关系,这是你与骗子之间的纠纷,所以你必须把房子退还给房东。
而且和房东如果没有通过中介租房子的话,一定要把很多的细节都体现在合同里面,不要说口头承诺,这样没有任何的法律效益。比如说我们在租房子的时候压了多少押金,房屋之内都有什么电器设施,电器损坏之后,作为租房者是否需要承担等价偿还等等一系列,都要列在书面之上,正所谓先礼后兵,先明后不争。
而且在租房之前,包括所有房屋产生的第三方费用,都必须有一个明确的数据以及证明的单据。当交房之后,不要产生过多的费用。尤其是在取暖费这一上面,更是要提前讲清楚,否则后期纠纷太多,毕竟取暖费是一笔不小的费用。