广州市买卖二手房可以办资金监管吗

Question

如题所述

Answer 1

二手房买卖可以办理资金监管，具体办理流程如下：
1、买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》；
2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；
3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；
4、银行确认款项到账，并通知交易双方；
5、买卖双方办理二手房过户手续；
6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；
7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；
8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。
9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。

Answer 2

买卖二手房可以办理资金监管，其中分为全款支付以及按揭支付两种方式，具体操作流程如下：
（一）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
（二）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

Answer 3

你好，广州可以办理二手房交易资金监管账户，
如何办理二手房资金监管：
1.买卖双方到房管局办理，不能亲自到场就去中国公证处办理委托公证手续让受托人来办理。
2.买方准备：身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、托管银行借记卡。
3.卖方准备：产权证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、托管银行借记卡。
4.中介提供存量房买卖合同。
三方一同在工作日去房管局资金托管窗口办理。
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