求解！！新房是五证齐全了才能办按揭贷款吗？能贷款的期房是不是比较安全？

Question

如题所述

Answer 1

银行只为五证齐全的开发商提供贷款服务,因此,五证不全的房子想要办理贷款基本上是不可能的。而且,五证不全的房子最好别买,其中隐藏的风险很大。房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。

Answer 2

新房或者没有盖完的房子都是是五证齐全了才能办按揭贷款。
能贷款的期房是不是比较安全？这个安全是建筑质量还是资金安全？五证齐全表示地方政府该收的保护费都收过了，理论上的各种工程技术、资金监管措施也比较到位，可以认为比无证的房子要名正言顺，具体到你要买的这所房子是否安全，全靠你的运气。

Answer 3

一般来说五证齐全就可以开始预售， 开发商有了首付款和银行按揭款，资金不成问题，不过也有资金链断了的时候，你可以先了解一下，看看开发商的实力，做过什么楼盘，口碑怎么样。本回答被提问者采纳

Answer 4

你只需提供收入证明就可以了，其它的开发商会搞定。能贷款的期房仅能说明商品房，期房都是有风险的。