问下卖房子的时候买家就付了3万定金，房产证给了中介拿去抵押。那现在房子还算我的吗？这是正常的流程吗？

如题所述

推荐答案 2011-05-14

房屋一天没到所在地房管局办理过户手续，产权人就不会变更，仍然是你，中介不应扣留你的房产证，但这也并无大碍，你再不要把身份证、户口本等要件再给他，他们都很“神通广大”，过户时看好合同条款，另外看好你手中的3万元定金，记住无论任何情况都不要拿出，有时中介会按买房人的要求，让你将定金存在首付的账户中，这样，一旦过户不成功（有事会因为贷款批不下来等原因）你的任何权益将不会得到任何保护，谨记！

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第1个回答 2011-05-14

是的！~！~！~流程是这样的
不过定金好像有一点少了

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我要卖房我的房子,有人来买,我收了定金,然后中介就把房产证先压在中介...答：这个你可以放心，只是一个程序问题，把房产证放到中介那儿，无非就是怕卖方一房多卖，这样是对买家的一种保障，房产证等过户的时候，中介会带上去房管局办理相关过户手续的

我要卖房我的房子,有人来买,我收了定金,然后中介就把房产证先压在中介...答：确实办过户时用,只要他们给开收条并加盖公章就可以 .这也有效防止一房多卖中介公司这样要求你也就他和下家的道理，因为房产证是办理房屋转让的必要文件，如果你收了人家定金， ，你又把房子卖给另一个人（还一家中介公司，再找个客户交易），这样现在这个中介公司根本就没法控制的，这样已经付定金的...

我要卖房我的房子,有人来买,我收了定金,然后中介就把房产证先压在中介...答：1. 当我决定出售我的房子并找到了买家后，我们双方达成了协议，买家支付了定金。2. 随后，中介公司要求我们先将房产证留在他们那里。3. 这样做主要是为了确保交易的安全性，防止我同时将同一套房子卖给多个买家。4. 房产证是进行房屋过户手续的必要文件，中介公司持有房产证有助于控制交易进程。5. 为了...

本人通过中介卖一套房子,买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里...答：这样做不好，因为买方只交了定金，随时可以不买违约，中介要求把房产证放他那里存在着很多不安全因素，中介有可能一房多卖或者把房产证拿去抵押啥的，我们普通人家还是少惹麻烦的好，过户才可以把房产证拿出来一起到房管部门办理相关手续。

交了1万多定金给中介才被告知房主的房产证被抵押在了别人手里。我该继 ...答：这首先是中介和房东违约在先所以如果你要求的话定金必须如数退还而且如果合同里违约赔偿的条款的话还得支付一定数额的违约金这房子是有点不靠谱你最好还是让房东把房产证弄回来你在开始办首付什么的别把自己也搭进去 房子现在是有的是买家少所以你占主动 ...

夫妻共有产权的男方拿着女方的房产证到中介卖房收了定金签了合同算不...答：严格意义上讲是不算数的。因为这房子是夫妻共同的产权，在出售时，必须经过夫妻共同的认可同意，而现在男方拿着女方的房产证到中介卖房并且收了定金签了合同，如果是女方同意这样做，这个合同可以生效。如果女方不同意，而是男方背着女方去偷偷地卖房，那么这个合同是不生效的，所以说，中介必须要看产权证...

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