企业出租房屋如何开具增值税发票？

Question

如题所述

Answer 1

一、正面回答
经营租赁发票备注栏的要求一般有以下几点：
1、货运发票。开具发票时应将起运地、到达地、车种车号以及运输货物信息等内容填写在发票备注栏中，如内容较多可另附清单；
2提供建筑服务。提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县、市、区名称及项目名称。
二、分析详情
经营租赁是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务，出租人一般拥有自己的出租物仓库，一旦承租人提出要求，就可直接把设备出租给用户使用。
三、企业房租如何开票
1、税务代开发票流程、资料要求。纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写代开发票申请表一份纳税人应提供资料。需出示的资料，申请代开发票人的合法身份证件；
2、需报送的资料。付款方对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明或租赁合同。房产证原件、复印件，税务登记证原件、复印件。税务机关承诺时限提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结；
3税款缴纳。代开发票主管税务机关采取先缴税，后开发票的一窗式服务。

Answer 2

1.如果营业执照经营范围内容包括有房租租赁，那么企业自己开具增值税发票。

2.如果经营范围内没有房屋租赁的经营范围，那么需要去所在地国税局代开发票。