房子不是在售楼处买的发票丢失怎么办

Question

如题所述

Answer 1

具体的处理办法如下：
1、丢失的是开发商出具的首付款发票：
买受人需拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商，开发商有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般会让买受人签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票。
2、丢失的是开发商出具的全款发票：
购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商调档，由开发商出具发票的存根，复印并加盖印章后，再由税务机关审查核实即可。
3、丢失的是二手房屋的购房发票：
二手房购房发票找不到的话，需要去房屋所在区的建委窗口调档，需业主本人带身份证和房本去调取，建委会给打印复印件加盖建委的公章，和原件具备同等的效力。一般不需要提前预约，当天去当天可以办理完结。
购房发票的危害：
1、办理房产证的时候，房管局工作人员会要求你出具购房发票，证明这个房子的资金已经全部交付了，这样子，才能够把房子的产权登记在你的名下。如果你没有购房发票，就意味着这套房子还没有交齐相关的税费，自然就没有办法办理房产证，因为购房发票也是缴纳税费的一种证明。
2、有些人在办理公积金或者要提取公积金的时候，其中有一个证明材料就是购房发票，还有购房合同等等。有购房发票，才能够证明房子的资金已经到位，证明这个房子是你本人的，所以没有购房全款发票，就不能办理公积金贷款，也不能够提取。
3、购买的房子没有办法正常解押，有些人在还完贷款之后，需要到银行把贷款解押，但是期间如果找不到购房发票，就没有办法去银行办理这项业务，房子就会一直处于抵押的状态。