第1个回答 2022-10-14
学位房的重要性，一定要买学位房吗
您好，这主要要看你是用于投资，还是真的用来子女入读，如果是投资的话，建议可以购买，如果是孩子将要入读，那就要谨慎选择了。一些地区，即使学位已经占用完，也要等几年，才能再次申请同一间学校的，同时，学校的招生计划每年都会有变动，划分的区域也有变，所以建议你先到所属学校了解招生计划和方案，下面是买学位房的一些注意事项，你可以看一下。
确认房子是否在学位范围内
在购买新盘“学位房”时要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。
1.确认房子是否在学位范围内
在购买新盘“学位房”时要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。
2.确认学位指标是否被占用
购买“学位房”，需要确认房子的学位指标是否被别人占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如拥有房产但户口不在学区内的会排名靠后，所以，还需要确认原业主户口是否已迁走。
3.拥有多套房产并不等于能任选学位
如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产,这样的入读排名会靠后，对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。
学区房是什么有什么好处
现代社会做事情讲求效率和未雨绸缪，所以好多人可能还没有小孩就已经考虑到以后的很多事情了，尤其是孩子上学的学校和生活的环境，下面我们就先来来了解下什么是学区房吧! 什么是学区房? 有明文规定：坚持适龄儿童少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍在一起并单独立户;适龄儿童少年户籍与实际居住地一致;坚持“划片、就近、免试”原则，适龄儿童少年按划定的学区就近入学，不举行任何形式的考试录取新生。其实，在合肥龄儿童少年都能上学，教育部门不会让任何一个龄儿童少年辍学。 既然如此，家长们何必曾经要为择校、现在要为学区房而东奔西走呢? 学区房的出现，其实折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。 学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 学区房早已成为房地产商们的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。 据统计，名校所在的“学区房”价格普遍比“非学区房”价格高出300-800元，去年开盘的龙源丽景号称“名校旁最后的多层”，开盘售价比周边楼盘足足高出1000元/平米。“学区房”的价格高位不仅体现在新房市场，二手房市场更为明显。资料显示，在二手房成交客户中，“学区房”客户比例达20%-30%左右，售价比“非学区房”高出500-800元/平米。合肥50中本校周边的学区房目前需求最旺、价格也相对较高。而从合肥二手房中介了解到，50中本校学区内的西园新村虽然年代久远，均价达到7000元/㎡以上，而年代较新的安居苑均价更是达到8000元/平米以上。
学位房是什么意思
每个学校都有一定的招生划分范围，在指定的划分范围内的房产就有资格申请学位，简称：学位房。每个地方根据实际情况，学位房的规定也是不一样的。比如有些地方的学校规定：划分范围内的同一套房产，6年内只能申请一次学位。如果你买了一套申请过学位未满6年的房产，也不能入读这里的学校。如果超生，第二个小孩间隔6年内也不能用同一套房产申请过学位。
学区房有什么优势呢？ 5分
开学之前租金大幅上涨北京学区房价基本回到调控前水平 结婚可以等，创业可以等，但孩子上学永远不可以等。又到开学之时，北京各知名中小学附近区域房租再次大涨，而这几年来，学区房价格连上台阶，成为最严酷房地产调控下受影响最小的板块。面对越来越激烈的入学竞争，越来越高涨的入学成本，不少家长直呼“压力山大”。 购房故事 均价4.8万的房没法住 开学之前租金上涨30% 中关村，这里不仅是高科技企业聚集地，也是知名中小学最密集的地区。开学在即， 这里的租赁市场出现井喷，租金半年之内上涨了30%。“2居室年初大概只要4000元吧，但是8月份租金上涨到了5000元，因为中关村二小就在马路对面!”中介人员反复强调目前是房屋出租旺季，7月份开始就已经有不少家长前来询问。 从8月初开始，五道口附近的学区房租赁量就出现大幅增长，环比涨幅高达30%。其中因为读书而产生的租赁需求，占到总需求量的一半以上。平均而言，不错的社区，一居攀升至3500元左右;两居约在4500-6000元左右，三居因为面积弹性大，基本上从7000-12000元。 在这支租赁大军中，有很多家庭是在中关村有学区房的家庭，属于买了学区房，又在租学区房的“双房”家庭，既活跃了买方市场，又 *** 了租赁市场。以中关村二小学区房科源小区为例，很多北京人为了学籍在此买房，但很少有人真正居住在这里。 类似的事情在各大学区房板块都有出现。王小姐为了孩子能读北京实验二小，在文华胡同买了个22平方米的平房。“胡同里的平房不限购，我们也是万般无奈才选择了这个房子，但我们一家三口根本住不下，而且房子太旧，环境也不好，我们只能在附近再租一套。” 据专业人士介绍，目前这样特殊的“租客”不在少数。购买50平方米以下学区房的家长中有80%都迫不得已再租一套房子，才能满足一家三口的居住需求。也是这样的原因进一步令学区房的租赁市场越发紧张。 学区房价格 回到调控前高点 除了租赁市场的火爆，学区房的买卖也是逐级回升，从价格来看，学区房只在2011年的时候略有回调，而现在基本已经回到甚至超过了房地产调控前的高点。 科源小区是海淀比较有代表性的学区房。这个中科院的大院建于80年代初。“房型不合理，下水道极容易堵塞，基本没有什么物业安保，晚上小区也没有道路照明。”曾经试图在这里生活的李小姐一说到科源就是一大堆牢骚，她的孩子在中关村二小读书，后来实在忍受不了小区的环境，去旁边的华清嘉园租了一套房。 即便是这么旧的小区，均价也在4.8万左右，原因就是这里是中关村二小的学区房。即便如此多的不好，这里依然一房难求，许多持有的业主认为这一小区用不了多久就会进行拆迁不愿卖房。 通常而言，在海淀，好的学区房一般要比非学区房贵1万左右，一套100平米的房子，价格就可能相差150万。而同样是学区房，谁傍上的学校牌子硬，谁的价格就更高。 如果从买入的角度来看，现在已经俨然错过了最好的买入机会。2011年，中央接连出台调控政策，国八条、房产税试点改革先后落地，“限购”、“限价”、“限贷”全面升级。“市场气氛一下改变了，大多数人预期房价会下跌，学区房价格大幅回调。到2011年底左右，华清嘉园甚至出现了3.3万的价格。”中原地产华清嘉园店的经理何志磊告诉记者。“这种房子总会有接盘的人，一些为学籍做投资的家庭慢慢买入。”而随着今年成交量的回升，学区房又是涨幅最快的板块。以华清嘉园为例，7月份还有3.8万左右的房产，到了8月份基本没有房子挂4万以下了，均价4.5万。
疯了，买学位房又有何用
按我所知美国的情况，如果取得博士学位后立即到某研究所或公司任职，第一年的工资约为每年六万元，以后逐年提高，而暂时仍协助导师或教授负责博士后工作的，每年仅约二万元，而且当该博士找到其它工作可随时与导师、教授商量提出离去博士后工作。如果某博士长期停留在研究所做博士后工作，甚至有人会问为什么这位博士找不到正式工作？而这位博士长期任博士后工作也会觉得“不光彩”、“没面子”，所以请大家认识清楚，取得博士即已取得最高的“学位”，别把“博士后”当成学位来看
买到学区房有什么好处
1，户口落下，孩子可以上好的小学校。
2，好的小学可以分到好的中学。
3，在好的中学这个平台上考入好的高中，进了好的高中，好的大学的梦想基本实现。
这就是学区房的优势。
所谓的学区房还有用吗？
什么是名校？升亥率高才是名校，名校产生主要靠生源，学区房范围的生源个体差异很大，结果呢升学率会很一般一般，各学校差踞越来小，名校最终也不名了（包括淮中初中部）。
为什么有些学位房那么贵？这个学位指的是是什么？可以转租给别人吗？请详细解释一下，学位产生的原因和用 50分
应该 是学历吧。
我不知道这个学位房是什么个意思。
如果是学校分配的房子和学位，或者这个学位用来和职称挂钩的，那这房子分配肯定有等级之分。