拿到房产证的现在已经快两年了，请问还能进行公积金贷款按揭吗？

Question

我的是二手房，商业贷款付清的，现在想用本人公积金进行贷款按揭，请问可行吗？

Answer 1

大部分地方都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。
　　1、具有成都市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人; 　
　6、公积金中心规定的其他条件。
按照条件来看，贷款必须要购买住房的合同或协议，很显然你的情况以及不符合了。因此只能想办法提取出一部分。
如果你购买住房时是一次付清，那就只能是提取出一部分公积金了。按照规定，购买住房三年内可以提取公积金。提取时持房产证、身份证、户口本。
如果你购买住房时是商业贷款，就可以每年取一次公积金，先要到银行打印还款记录，然后持公积金提取单、身份证、户口本等证件提取。

Answer 2

不行的，你可以这样做，每年去取出公积金的相应额度来还商业贷款。。。。。。。。

Answer 3

已经付清了，就不存在贷款按揭的问题了，这样不行了。但你可以把公积金取出的。如果需要贷款，只能把现在的房子拿去银行做抵押贷款。