我们刚搬进来两天，水管因为生锈导致破裂，漏水，导致楼下房顶开裂，这是房东的责任还是租客的责任

Question

如题所述

Answer 1

我们刚搬进来两天，水管因为生锈导致破裂，漏水，导致楼下房顶开裂
根据法律规定，确定房东和租客之间责任的关键在于是否存在房屋租赁合同以及房屋维修责任的约定。

如果在租赁合同中明确规定了房东有义务维护房屋设施和设备的正常运行，并且没有证据表明租客对水管进行了不当操作或故意损坏水管，那么这次事故应该由房东承担责任。

根据您提供的情况，水管因为生锈导致破裂，漏水并导致楼下房顶开裂，这很可能是房屋设施老化和维护不善导致的问题。因此，房东应该承担修复水管和房顶的责任，并赔偿楼下房间的损失。

然而，如果租赁合同明确规定租客有责任维护和保养房屋水管，并且可以证明租客对水管存在不当操作或故意损坏的行为，那么租客可能需要承担一定的责任。

但是，根据情况描述，这次事故是在您刚搬进来两天发生的，因此可以合理推断这是由于房屋设施老化和维护不善导致的问题，与租客的使用行为无关。因此，房东应该对此次事故承担主要责任。