北京集体土地租赁住房值不值得买

Question

如题所述

Answer 1

值得。
1、价格便宜。北京集体土地租赁住房的价格要比普通楼房的价格便宜，大致是2000元/平方米。
2、需求量大。北京人口逐渐增加，楼房的价格居高不下，北京集体土地租赁住房的需求开始不断增加，所以北京集体土地租赁住房值得买。

Answer 2

北京集体土地租赁住房对于租房刚需人群来说，如果周边有地铁或产业园区，可以起到增加供应、平抑租金的作用，从整体来看是很适合居住的。
此外，集体土地租赁房价格便宜，没有拿地成本，从源头上降低了投入成本，就不会导致后期租金过高。而且，为了保护农民利益，集租房项目一般情况下会与村集体成立合资公司，每年也会给农民保底分红。虽然要在集体土地上盖房，但土地性质不变、权属依旧是村集体，农民依旧能获得收益。对于建设企业节省了拿地成本，对于村民来说有固定收益，在一方面来看集租房项目其实是属于一举两得的存在。
总的来说，北京集体土地租赁住房值得购买，但需根据个人需求和实际情况进行决策。