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贷款购房后多久可以转让?
关于房子贷款的问题,很多朋友都不知道买房后要多久才可以办理转让。我想请问一下大家,贷款购房后多久可以转让?
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推荐答案 2023-05-08
贷款购房后随时可以转让,按照时间不同相关税费也不一样:
1、贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的;
2、房子买后未满5年话就有5.55%的营业税和1%的个人所得税;
3、直系亲属之间的赠与,以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的,个人所得税是1%,这样的话如果办理赠与是比较合适的;
4、房子超过5年了,直接办理过户是很省费用的。
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可以
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答:
1、银行通常的规定是
贷款
未满一年时需要付违约金的,满一年的以上的话就不用付。
买房
人付的首付款要去银行提前还贷款,再办理解押手续,
之后
再办理过户。2、如果买家也是需要贷款的话,那就需要办理转
按揭
,指的是在房子的房贷还没有还清前,房主出售抵押物的房子,经过贷款银行同意,由房子的购买人继...
贷款
买的房子
可以
卖掉吗
答:
贷款
买的房子
可以
卖掉吗贷款买的房子可以卖掉。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了,
按揭
款没还清的可以让买方先付首付补差额。然后去银行还清,然后就可以签定买卖合同,拿到余下的钱
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,办理解押手续,之后再办理过户就可以正常交易。贷款买的房子能拿到房产证:无论是...
房子
多久能
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答:
一般需要十五个工作日左右
。1、买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。 2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则...
房贷还清
后多久能
过户?
答:
一般情况下,房贷还完后
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进行过户。如果房屋已经完全归您所有,您可以选择将房屋所有权证和房屋土地使用权证进行过户,将房屋转移给别人。但是,需要注意以下几点:1.如果房屋原有的抵押
贷款
还没有全部结清,必须在过户前进行结清,
才能
真正地转移房屋所有权。否则,
购房
者将不能办理不动产登记手续。2.在...
成都新
购房
取得产权证满
多久
才
可转让?
答:
成都新
购房
取得产权证满三年后才
可以转让
交易。根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第四按条 在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。第四条 夫妻双方离异后,任一家庭成员...
分期付款
买房
如果付了首付房子不想要了
能否
转手卖
答:
可以
卖的,但要注意几个问题:1.利用自己资金或买受人的首付付清贷款即可交易。2.如果是普通住宅,未满5年出售,需多缴纳总额的5.55%营业税。3.其余的没什么特殊情况。因为所谓按揭是指按揭人将房产产权
转让按揭
,受益人作为还贷保证人在按揭人还清
贷款后
,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,...
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