第2个回答 2023-05-30
如果老人过世,房子没有过户到自己名下,需要遵循以下程序:
1. 首先需要确认房屋的所有权归属,即查明该房屋是夫妻共有、还是由一方所有。如果是夫妻共有,则需要在处理房屋上签署遗产认证书或协议,取得另一方同意,在该房屋上办理房产继承手续。
2. 如果房屋所有权并非夫妻共有,则需要通过民事诉讼或调解等途径,在法院判决或达成协议后解决房屋继承问题,并将房屋过户到继承人名下。
3. 在完成房屋过户之后,需持有新产权证进行登记备案,确保新的产权证书符合相关规定和手续。
如果房子因为城市更新或拆迁等原因需要处理,每个城市处理方式不同,但基本上要求房屋所有权已经确定。如果在房产继承手续期间正在进行拆迁和重建事宜,则需要及时联系地方政府相关部门,向他们报告该情况并与他们沟通。