借款人的房屋已在银行有抵押贷款过还未还，他又拿房屋跟人借款，这是一种什么行为

Question

担保人当时并不知道情况，担保人要承担什么责任?

Answer 1

　　1、《担保法》及其相关的司法解释规定：重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。
　　2、因此你所说的情形，借款人的行为应属于重复抵押。

Answer 2

你好！
1、如果是故意去拿房屋抵押借款的话，抵押行为无效！
2、担保人承担担保责任，就是如果借款人不还的话，由担保人来偿还。
希望能帮助你追问

借款人隐瞒担保人真实情况，借条上用房屋抵押，实际上同时有用假房产证跟债主作抵押，这是一种什么行为？

追答

你好！
按照你所讲的这种情况，借款人的行为应当是诈骗的行为啊，因为他是虚构事实欺骗他人获得借款，所以，应当是诈骗的行为。
希望能帮助你

追问

那么如果在法庭上法官会怎么判？担保人要承担什么责任？最好的结果是什么？

追答

你好！
1、借款人的欺骗行为无效，应当偿还借款。
2、担保人应当免除担保责任，因为他认为担保的条件是有房产抵押才同意担保的，而既然房产抵押是虚假的他应当免除担保责任，因为如果他知道了抵押是虚假的，就很可能不同意担保，所以，根据这种情况，担保人应当免除担保责任。
这就是最好的结果了。
希望能帮助你

追问

假房产证在债主手里，又跟法院说没有房产证只有借条，又不肯交出来，担保人应该怎么办？

追答

那么担保人可以用以下的理由，来争取免除担保责任：
1、债务人隐瞒了房产已经抵押给银行的事实，欺骗担保人，
2、如果假房产证不拿出来的话，应当是在借据上写明以房产作为抵押的，那么既然现在房产抵押不成立，那么严重超出了担保人的预期，所以，担保人也应当不承担责任。
你以这个理由争取一下，最好的结果就是担保人不承担担保责任了。

希望能帮助你

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Answer 3

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Answer 4

我不是律师法律方面不懂。我是做贷款的。。这种情况应该不太会发生，两种情况。。
1: 借他钱的人是傻子，在银行做抵押贷款，房本上会有记录，上面很明确有抵押登记的章，出了事应该就像上面律师说的了。
2： 民间借贷公司会有这种业务，但是房产的抵押值会控制好，比如说你房子价值100W 银行一般个人抵押贷款是7成 还有3成的余地，民间借贷公司最多给他贷出2成。不可能贷款额超出房产值。
贷款方面还有啥具体问题可以直接电话联系。号码是用户名。追问

假房产证在债主手里，又跟法院说没有房产证只有借条，又不肯交出来，担保人应该怎么办？

Answer 5

恶意欺骗行为。