买门面房要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

在购买门面房的时候要注意一下商铺的产权问题，商铺的产权必须得清晰，而且在购买之前要看一下房子的产权证，要查看一下房子是否存在抵押的状况，不可以只听卖家的一面之词。在购买门面房时还要看一下商铺的预售证，在签订正式交易合同之前必须要看到这个证件，防止开发商无证销售。另外要注意一下商铺本身的结构，比如说要看一下商铺的高度以及承重，甚至还要看一下楼层以及最终的利用率等等，弄清楚这些注意事项才能在购房的过程中规避一定的风险。

买门面房需要交多少税？

购买门面房需要缴纳的税费还是比较多的，比如说需要缴纳契税，一般契税是评估价格或交易价格的3%，需要缴纳印花税，印花税的税率是0.05%。在购买门面房时，除了需要缴纳税费以外还有很多的手续费，比如说需要缴纳房地产交易手续费，如果门面房是属于非普通住宅房的话，每平米需要缴纳11元。还需要缴纳房屋登记费，一般门面房的房屋登记费用是每本550元，每增加一本证书需要多增收10元。

买门面房可以用公积金吗？

不可以，公积金贷款是向符合贷款条件，且是购买自己住房员工发放的贷款，而门面房属于商业用房，不符合条件，但购买商铺还是能办理商业贷款的，使用商业贷款的房子能贷到5成，即首付只要50%。
一般购买新房和二手房等有产权的房屋都能使用公积金贷款。住其制度实际上是住房保障制度，是住房分配货币化的形式，是法律规定的的住房社会保障制度。